Поводом к написанию статьи стали изменения в законодательстве, вступившие в силу 1 апреля. Все ремонтные компании Москвы обязаны придерживаться данных правил. И сегодня мы делимся основными моментами, касающиеся нововведений. 

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения. Согласитесь, весьма невнятное определение? Разберемся подробнее в этой теме. К перепланировке относятся любые изменения границ и площади помещения – это все виды работ, результатом которых будет изменение формы и размера исходного помещения. Демонтаж и установка стен, добавление окон, расширение дверного проема – все это считается изменением конфигурации. 

Возникновение новых помещений внутри уже существующего, то есть разделение комнат и их объединение (выделение уголка спальни для гардеробной, например),

– тоже является перепланировкой. 

Вносить такие изменения в конструкцию здания нельзя без согласования соответствующих органов. Даже если вам кажется, что новшество несущественно, вы всего лишь добавите пару стен, вам потребуется одобрение. Когда обнаружится незаконная планировка, придется заплатить штраф. Для физических лиц он составляет 2000-2500 рублей, а для юридических – 40 000-50 00 рублей. 

Думаете, что это небольшая плата? Но на этом наказание не ограничивается. Дальше вас ждет два варианта:

• возвращение помещения в исходный вид;

• законное оформление.

Вы должны понимать серьезность изменений конструкции дома. Воплотить “хотелки” можно не всегда, так как некоторые из них нарушат безопасность и комфорт соседей. Проблемы будут и во время продажи такой квартиры, потому что будущему хозяину придется решать ваши проблемы. 

Ранее согласие могло занимать очень долгое время, однако сейчас ситуация изменилась. Теперь реализация ваших задумок будет состоять из нескольких частей:

Сначала необходимо подготовить пакет документов: заявление, документы, подтверждающие ваши права на квартиру, проект планируемой перепланировки, протокол общедомового собрания собственников квартир, технический паспорт, согласие проживающих с вами членов семьи, согласие на перепланировку от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если дом или квартира относятся к этой категории). 

Далее следует обратиться контролирующий орган, которым может быть местная администрация, муниципалитет или МФЦ. Ждать долго не придется, так как теперь у них есть 30 дней на вынесение решения и 3 дня на отправку вам разрешения или отказа.

Третий этап – реализация. После получения всех нужных подтверждений, зовите бригаду, которая качественно и в сроки исполнит ваши пожелания. Это не конец. 

По завершении работ вам нужно снова обратиться в регулирующий орган – требуется проверка, соответствует ли плану реальная остановка. Будет сформированная приемочная комиссия, которая придет на ваш объект для оценки изменений. Не к чему придраться? Тогда вам выдадут акт о завершении перепланировки и внесут информацию о новом помещении в документацию дома. Комиссия должна направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии соответствующие документы. 

Получили отказ? Тогда обратитесь в суд для обжалования решения. Судебные разбирательства никто не любит, но ради квартиры мечты стоит постараться. 

Узаконить перепланировку стало проще, это радует и вдохновляет на обновление интерьера своего жилья. Настала пора приступить к воплощению своих самых смелых мечт, касающихся ремонта.