Желающие жить в своем собственном доме не всегда начинают реализацию этой мечты правильно. Проблема в том, что многие начинают с выбора земельного участка: с поиска подходящего района с развитой инфраструктурой, территории нужных размеров, форм и рельефа, со всеми необходимыми коммуникациями и так далее. Подобрав идеальный по всем перечисленным параметрам участок, вы можете столкнуться с проблемой, касающейся расположения дома на участке. 

Если вы думаете, что это касается только тех, кто своими силами строит дом, то, к сожалению, спешим вас расстроить: немногие застройщики подходят к решению этого вопроса в достаточной мере. Подобрать ремонтно-строительную компанию можно на нашем сайте https://moscow-remont.com/.

Мы подготовили материал, который поможет вам понять, в каком месте земельного участка лучше всего поставить дом. 

Первое, на что необходимо обратить внимание, — это красные линии. Они нужны для того, чтобы отделить здание от территорий общего пользования, к которым относятся парки, скверы, проезды и так далее. Понять, есть ли красные линии на вашей земле, можно с помощью кадастровой онлайн карты. 

Дом должен располагаться не просто за КЛ, вам нужно будет выдержать определенное расстояние от них: 

• 5 м от КЛ улицы;

• 4 м от построек, где содержится скот и птицы;

• 4 м от высоких деревьев;

• 3 м от проездов;

• 3 м от соседнего участка;

• 2 м от деревьев со средними стволами;

• 1 м от остальных зданий (баня, гараж и так далее).

Теперь перейдем к другим тонкостям, которые качаются не только эстетического аспекта, но и функциональности. Напомним, что функциональность — это основа удачного строительства и ремонта! 

Рекомендуется такое расположение, чтобы окна спальни выходили на сторону юга или юго-востока. Это поможет сэкономить на электроэнергии, так как в комнатах будет большое количество солнечного света. 

Кабинеты и спальни не стоит располагать около шумных проезжих частей и других громких территорий, так как их звуки будут вам мешать работать и отдыхать. 

Из окна гостиной, спальни и террасы должен открываться вид на красивую, приятную глазу часть территории. 

Окна гостиных, столовых и других общих помещений стоит располагать к западу. 

На участках, ширина фасадной части которых меньше 20 м, рекомендуется расположение дома у боковой стороны. Выбирайте место таким образом, чтобы соседские постройки не мешали солнечному свету проникать на вашу территорию. 

Если рельеф участка неровный, то здание должно располагаться на возвышенности. Его можно выровнять с помощью механизированной перепланировки — выполнить частичную отсыпку или подрезку грунта. Конечно, это необходимо сделать до начала строительных работ. Вариант с перепланировкой лучше, так как вы решите проблему водоотвода. Помните, что весной часть вашей земли может оказаться затопленной. Обязательно ориентируйтесь на климатические условия вашего региона.

Оставьте сбоку дома место для проезда техники на задний двор.

Расстояния 5-7 метров от края части, которая граничит с соседями, будет достаточно для того, чтобы избежать лишнего шума, пыли и просматриваемости окон. 

Также напомним, что некоторые коттеджные поселки устанавливают свои правила застройки. Это нужно для соблюдения единого архитектурного стиля, ведь многие выбирают поселки именно по этому принципу. 

Мы понимаем, что соблюсти все правила сложно, поэтому советуем выбрать ключевые для вас моменты, например, экономию энергии и отсутствие лишнего шума, и постараться расположить дом в соответствии с этими особенностями. Пусть строительство будет приятным процессом, а его итог радует вас долгие годы!