Зайдя на какой-нибудь ресурс, например, Авито или Циан, вам повстречаются незнакомые слова. Таунхаус, пентхаус, апартаменты. Что это такое? Чем они отличаются от привычных квартир? На данные вопросы знают ответы специалисты из московских ремонтных компаний.

Таунхаус — это

Многоквартирный малоэтажный дом, рассчитанный на двух хозяев. Другое название — блок-квартира. Чаще всего это двухэтажное строение с небольшим земельным участком.

Можно сказать, что это нечто среднее между квартирой и коттеджем. От квартиры его отличают отдельные входы для каждой семьи. Разница с частным домом кроется в том, что вам принадлежит лишь половина, а не целое здание и участок. 

В России данный вид недвижимости появился только в девяностых. В это же время в Англии он был популярным уже не первое десятилетие. Слово «таунхаус» переводится как «городской дом», так как здания располагались в черте города. В наших реалиях они чаще располагаются на некотором расстоянии. Возможно, недалеко от вашего населённого пункта есть целые поселки, состоящие из таунхаусов. 

Почему стоит купить именно таунхаус?

• Если вы хотите свой дом, но ещё не готовы к такой авантюре, то можно «порепетировать» жизнь в нем с помощью таунхауса.

• Экологически чистая территория благоприятно сказывается на психическом и физическом самочувствии. 

• Отдельный вход и свой кусочек земли дают возможность минимально видеться с соседями (которыми может быть лишь один человек или небольшая семья).

• Хорошая инфраструктура и безопасность, если недвижимость находится в закрытом поселке. У вас будет хороший асфальт, чистка дорог, круглосуточная охрана. Точные преимущества можете уточнить у конкретного застройщика. 

Проблемы таунхаусов

• Чем больше этажей в здании, тем неудобнее его обслуживать и передвигаться по нему.

• Так как вы живете с соседями на одной территории, вам придется согласовывать некоторые вопросы с ними. Заборы, парковочные места и множество других нюансов могут потребовать одобрение соседей. 

• Небольшой земельный участок ограничит вас в возможностях использования. Мини-огород, сад или беседка туда поместятся, но при больших «аппетитах» его не хватит. 

• Будьте особо внимательны с документами. Если в них указано, что вы собственник квартиры, то прав на землю у вас не будет. Выбирайте объекты, в документации которых нет слова «индивидуальный». Правовой статус земли должен разрешать жилищное или многоквартирное строительство.